In het kort

Topo4D is een landmeet- en expertisekantoor in Aalst.

icon_widget_image Beschikbaar op afspraak icon_widget_image Hof Somergem 58 9300 Aalst icon_widget_image +32 473 70 89 15 +32 473 70 89 15 icon_widget_image info@topo4d.be
  /  Educational   /  Wat is het verschil tussen een PV van Grensbepaling en een PV van Afpaling?
grenspaal feno

Wat is het verschil tussen een PV van Grensbepaling en een PV van Afpaling?

 

 

Een vraag die we bijna dagelijks krijgen, wat is het verschil tussen een PV van Grensbepaling en een PV van Afpaling?
De basis hieromtrent is vrij eenvoudig, en om het niet onnodig complex te maken zullen we deze uitleg ook daartoe beperken.

 

 

Een PV van Grensbepaling betreft voornamelijk het grensonderzoek waarbij de landmeter de opzoekingen doet naar de ligging van de grenzen.

Een PV van Afpaling betreft de eigenlijke materialisatie van deze grenzen, fysiek op het terrein. Dit gebeurt meestal met grenspalen die worden verankerd in de grond.

 

 

Aan een PV van Afpaling gaat dus vaak een grensbepaling vooraf.

Een PV van Afpaling is ook altijd een tegensprekelijke daad tussen 2 eigenaars waarbij ze onderling overeenkomen over de positie van de grens.

Een grensbepaling daartegenin kan eenzijdig verlopen.

 

 

Iedere eigenaar van een grond mag van zijn buur de afpaling vorderen.
Hieraan zijn drie voorwaarden verbonden.

  1. Het moet gaan om aan elkaar grenzende erven of percelen.
  2. De percelen zijn van verschillende eigenaars.
  3. Er heeft nog geen afpaling plaatsgevonden in het verleden.

Deze vordering kan niet verjaren, en personen met zakelijke eigendomsrechten zoals vruchtgebruik, recht van gebruik en van bewoning, erfpacht of recht van opstal kunnen ook de afpaling vorderen.

 

 

De landmeter-expert heeft een absoluut recht voor de uitvoering van deze werkzaamheden, met als voorwaarde dat hij is ingeschreven op de Tableau van de landmeters-experten bij de federale raad van de landmeters-experten.

Echter mogen de partijen wel onderling een overeenkomst sluiten omtrent de ligging van hun grens tussen de eigendommen.

Uiteraard zal deze in de meeste gevallen wel worden vastgelegd door een landmeter-expert gezien de deskundigheid, nauwkeurigheid en juridische en technische kennis, maar ook de praktische ervaring gezien het vaak gepaard gaat met veel onzekerheid omtrent de juiste ligging.

 

Contacteer ons gerust mocht u hier nog vragen rond hebben.

 

 

Een PV van Grensbepaling betreft voornamelijk het grensonderzoek waarbij de landmeter de opzoekingen doet naar de ligging van de grenzen.

 

Een PV van Afpaling betreft de eigenlijke materialisatie van deze grenzen, fysiek op het terrein. Dit gebeurt meestal met grenspalen die worden verankerd in de grond.

.